Câu hỏi: Con chưa thành niên có
được nhận tặng cho quyền sử dụng đất không?
Trả lời:
- Theo quy định tại khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai quy định:
“Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho
thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo
quy định”.
Như vậy, pháp luật đất đai không quy định cụ thể về độ tuổi
được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phân biệt người
sử dụng đất là người thành niên hay người chưa thành niên.
- Theo quy định tại khoản 1
Điều 75 Luật Hôn nhân và gia đình quy định:
“Con có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của con bao
gồm tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng, thu nhập do lao động của
con, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của con và thu nhập hợp pháp
khác. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của con cũng là tài sản riêng
của con.”
Căn cứ các quy định nêu trên, con chưa thành niên có quyền
nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, việc xác lập, thực hiện giao dịch dân sự của
người chưa thành niên được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều
21 Bộ luật Dân sự năm 2015:
“1. Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi.
2. Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại
diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.
3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác
lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý,
trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.
4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự
mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến
bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật
phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.”
Như vậy, con chưa thành niên là đối tượng được nhận tặng
cho quyền sử dụng đất nhưng khi làm thủ tục nhận tặng cho phải có sự đồng ý của
người đại diện theo pháp luật./.
PHÒNG TƯ PHÁP